园林绿化工程造价员工作笔记.pdf下载

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园林绿化工程造价员工作笔记 作者： 柳青 出版时间：2017年版 内容简介 本书是“建设工程造价员工作笔记系列丛书”中的一本,依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2013),以“工作笔记”的形式进行介绍,内容包括:园林工程造价基础、园林绿化工程定额计价、园林绿化工程清单计价、园林绿化工程工程量计算、园路园桥假山工程工程量计算、园林景观工程工程量计算、其他工程工程量计算、园林绿化工程工程量清单编制实例等。 本书既可作为园林工程造价人员、招标投标编制人员及从事预算的业务人员的常备参考书,也可作为相关专业师生的教学用书。目录 前言第一章清单工程量计算及编制实例1案例:园林绿化工程工程量清单编制实例1一、工程概况4二、工程招标和分包范围4三、清单编制依据4四、其他说明的事项4第一节绿化工程造价计算知识介绍8一、绿化工程造价计算规定8二、绿化工程造价的组成内容9三、绿化种植工程造价计算依据9四、绿化种植工程造价的计算程序9五、《新规范》的特点10第二节绿化工程工程量计算10一、绿地整理11【工作笔记】砍伐乔木、挖树根、砍挖灌木丛及根、砍挖竹及根工程量计算及示例13【工作笔记】砍挖芦苇(或其他水生植物)及根、清除草皮、清除地被植物工程量计算及示例14【工作笔记】种植土回填工程量计算15【工作笔记】整理绿化用地工程量计算及示例15【工作笔记】屋顶花园基底处理工程量计算及示例15【工作笔记】绿地整理工程计算规则汇总16二、栽植花木工程16【工作笔记】关于苗木计算的有关规定22【工作笔记】苗木的计量方法汇总22三、绿地喷灌工程量22【工作笔记】喷灌管线安装工程量计算及示例23【工作笔记】关于挖填土方与阀门井的列项24【工作笔记】绿地喷灌灌水量与灌水时间的计算24【工作笔记】喷灌系统的用水量计算24【工作笔记】喷灌系统水头的计算25第三节园路、园桥工程27一、园路、园桥工程28【工作笔记】园路工程量计算30【工作笔记】路牙铺设工程量计算及示例31【工作笔记】树池围牙、盖板(篦子)工程量计算及示例31【工作笔记】嵌草砖(格)铺装工程量计算及示例32【工作笔记】石桥基础、石桥墩、石桥台、拱券石工程量计算示例33【工作笔记】不同类型基础的工程量计算33【工作笔记】金刚墙砌筑工程量计算与示例36【工作笔记】石桥面铺筑与石桥面檐板工程量计算与示例36【工作笔记】石汀步(步石、飞石)工程量计算37【工作笔记】木制步桥工程量计算与示例37【工作笔记】栈道工程量计算37【工作笔记】关于园路工程项目的列项38【工作笔记】基础模板工程量计算38【工作笔记】关于园路工程其他项目的变化38二、驳岸、护岸工程39【工作笔记】石砌驳岸工程量计算及示例39【工作笔记】原木桩驳岸工程量计算与示例40【工作笔记】驳岸工程特殊项目编码的列项40第四节园林景观工程41一、堆塑假山42【工作笔记】堆筑土山丘工程量计算42【工作笔记】堆砌石假山工程量计算及示例43【工作笔记】塑假山工程量计算及示例43【工作笔记】石笋、点风景石以及池、盆景置石工程量计算及示例44【工作笔记】山(卵)石护角工程量计算及示例44【工作笔记】山坡(卵)石台阶工程工程量计算及示例45【工作笔记】堆塑假山工程项目列项的说明45二、原木、竹构件工程量清单项目设置及工程量计算规则45【工作笔记】原木(带树皮)柱、梁、檩、椽工程量计算46【工作笔记】原木(带树皮)墙工程量计算及示例47【工作笔记】竹柱、梁、檩、椽工程量计算及示例47【工作笔记】竹编墙工程量计算及示例48【工作笔记】竹吊挂楣子工程量计算49第五节亭廊屋面、花架工程量计算49一、亭廊屋面49【工作笔记】草屋面、竹屋面、树皮屋面工程量计算50【工作笔记】油毡瓦屋面工程量计算51【工作笔记】亭廊屋面相关项目工程量计算及示例51【工作笔记】预制混凝土穹顶工程量计算53【工作笔记】彩色压型钢板(夹芯板)攒尖亭屋面板等其他构件工程量计算54二、花架工程54【工作笔记】现浇、预制混凝土花架柱、梁工程量计算及示例54【工作笔记】金属花架柱、梁工程量计算及示例57【工作笔记】木花架柱、梁工程量计算及示例58【工作笔记】花架工程列项说明释义60第六节园林桌椅60【工作笔记】预制钢筋混凝土飞来椅、水磨石飞来椅、竹制飞来椅工程量计算及示例62【工作笔记】不同材质桌凳工程量计算及示例64【工作笔记】不同种类桌椅工程量计算及示例66第七节喷泉安装及杂项的计算67一、喷泉安装工程68【工作笔记】喷泉管道工程量计算示例69【工作笔记】喷泉电缆工程量计算及示例70【工作笔记】其他喷泉安装项目工程量计算及示例70二、杂项工程71【工作笔记】石灯、石球、塑仿石音箱工程量计算及示例73【工作笔记】塑树皮梁、柱工程量计算及示例74【工作笔记】铁艺栏杆、塑料栏杆工程量计算及示例75【工作笔记】钢筋混凝土艺术围栏工程量计算75【工作笔记】标志牌工程量计算及示例75第八节措施项目工程量计算76一、脚手架工程77【工作笔记】砌筑脚手架工程量计算及示例79【工作笔记】满堂脚手架工程量计算及示例80二、模板工程80【工作笔记】现浇混凝土垫层、混凝土路面及其他现浇混凝土构筑物工程量计算及示例81【工作笔记】现浇混凝土桌凳工程量计算83三、树木支撑架、草绳绕树干、搭设遮阴(防寒)棚工程83【工作笔记】树木支撑架工程量计算83【工作笔记】搭设遮阴棚工程量计算84四、围堰、排水工程84【工作笔记】园林围堰工程量计算84【工作笔记】园林排水工程工程量计算84五、安全文明施工及其他措施项目85【工作笔记】安全文明施工计价的内容86【工作笔记】其他措施项目计价的内容86第九节工程量清单的编制86一、综合单价的编制86二、招标控制价的编制87【工作笔记】招标控制价的编制要求87三、工程量清单的编制88【工作笔记】编制分部分项工程量清单的常见错误88【工作笔记】工程量清单编制难点总结88四、投标报价的编制89【工作笔记】计价难点精析89【工作笔记】投标报价编制的注意事项89五、工程量偏差调整90六、施工合同中的索赔91【工作笔记】施工合同索赔的项目选择91【工作笔记】索赔事件处理原则91第二章工程项目与财务管理93第一节工程项目管理概述93一、工程项目及分类93二、工程项目建设程序95三、工程项目管理的主要内容和任务98【工作笔记】建设工程监理机制的项目选择99第二节工程项目管理的组织99一、组织的基本原理99二、工程项目管理组织机构形式及管理模式100第三节工程项目计划与目标控制101一、工程项目计划体系101二、工程项目目标控制原理102三、工程项目目标控制措施和方法103【工作笔记】控制图法需满足的条件要求104第四节工程项目风险管理104一、工程项目风险及其管理程序104二、工程项目风险识别与评价105【工作笔记】风险评价的步骤与方法105三、工程项目风险管理对策106第五节工程财务管理106一、项目资本金制度106二、项目资金的筹措渠道与方式107【工作笔记】发行股票的优、缺点107【工作笔记】发行债券的优缺点108三、资金成本与资本结构108【工作笔记】影响资金成本高低的因素109四、项目融资112五、项目成本管理113六、项目成本分析和成本考核114【工作笔记】因素分析法进行成本分析的步骤114七、项目财务分析114【工作笔记】已获利息倍数的应用事项117八、财务税收118第三章建设项目决策阶段工程造价的计价与控制122第一节建设项目决策122【工作笔记】项目决策与工程造价的关系122【工作笔记】项目决策阶段影响工程造价的主要因素122第二节建设项目的可行性研究123一、可行性研究的阶段与内容123二、可行性研究报告的编制123第三节建设项目投资估算123一、项目估算123二、固定资产投资估算的方法124【工作笔记】静态投资估算法应用124三、流动资金估算125【工作笔记】流动资金估算要点127第四节财务基础数据测算127一、财务数据测算所涉及内容127二、生产成本费用估算127【工作笔记】以生产要素为基础对生产成本费用的计算128三、销售收入、销售税金及附加的估算128第五节建设项目财务评价129一、财务评价的一般概念129【工作笔记】财务评价的内容与评价指标129二、基础财务报表的编制129三、财务评价133第四章建设项目设计阶段工程造价的计价与控制136第一节设计方案的优选136一、工程设计方案评价内容136【工作笔记】工业项目总平面设计的评价指标136【工作笔记】民用建筑设计的评价指标136【工作笔记】居住小区设计评价要求137二、设计方案评价方法137【工作笔记】对多指标对比法的选择137【工作笔记】对多指标综合评价法的选择138三、工程设计优化途径139【工作笔记】价值工程在新建项目设计方案优选中的应用139【工作笔记】价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用139【工作笔记】工程设计优化途径的方法140第二节设计概算的编制140一、设计概算的编制内容140二、设计概算的编制方法140【工作笔记】采用定额法进行设计概算的编制141【工作笔记】采用概算指标法进行设计概算的编制141【工作笔记】采用类似工程预算法进行设计概算的编制141【工作笔记】设备及安装单位工程概算的编制方法142【工作笔记】设备安装工程费概算的编制方法142第三节施工图预算的编制与审查143一、施工图预算编制方法143【工作笔记】单价法的应用步骤整理143【工作笔记】实物法应用步骤整理143二、施工图预算的审查143第五章建设项目招标投标与合同价款的确定145第一节建设项目施工招标投标与合同价款的确定145一、招标单位与投标单位的条件145二、招标标底的编制与审查145【工作笔记】以定额计价法编制标底145【工作笔记】以工程量清单计价法编制标底146【工作笔记】进行标底编制时需特别考虑的因素146三、工程投标程序及投标报价的编制147【工作笔记】定额计价模式下的投标报价编制方法147【工作笔记】清单计价模式下的投标报价编制方法147四、投标报价方法技能148【工作笔记】常用不平衡报价法的项目整理148【工作笔记】采用突然降价法应注意的问题149【工作笔记】投标报价决策中应当注意的问题149五、工程合同价的确定150第二节建设工程施工合同151一、施工合同的类型151二、施工合同的选择151第三节设备、材料采购招标投标及合同价款的确定152一、设备、材料采购的招标投标方式152二、设备、材料采购评标152三、设备、材料合同价款的确定153第六章建设项目施工阶段工程造价的计价与控制154第一节工程变更合同价款的调整154一、工程变更类别154二、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更154【工作笔记】能构成设计变更的事项154【工作笔记】变更后合同价款的确定方法155三、FIDIC合同条件下的工程变更155【工作笔记】变更估价的原则155【工作笔记】可调整合同单价的原则156【工作笔记】工程变更价款对时间的要求156第二节工程索赔157一、工程索赔的原因及分类157二、工程索赔的处理原则和计算158【工作笔记】实际工作中的索赔程序整理158【工作笔记】工期索赔中应当注意的问题159三、索赔报告160【工作笔记】索赔资料的收集160第三节建设工程价款的结算161一、工程价款结算方式161二、工程预付款及其计算161三、工程进度款的支付162四、工程竣工结算及其审查162五、工程价款价差调整的主要方法163【工作笔记】调值公式法应用需注意的问题164六、完成工程结算工作需具备的要素164【工作笔记】工程价款结算依据的系统整理164【工作笔记】FlDlC合同条件下的终期支付办法示例165第四节资金使用计划的编制和应用166一、施工阶段资金使用编制方法166二、施工阶段投资偏差分析167【工作笔记】绝对偏差与相对偏差结果分析167三、投资偏差的纠正措施168【工作笔记】资金计划的编制要求168第七章竣工验收与竣工决算169第一节竣工验收169一、竣工验收的依据169二、竣工验收标准169三、建设项目竣工验收的形式和程序170【工作笔记】竣工验收的工程需满足的条件170四、竣工验收的合格标准170第二节竣工决算171一、竣工决算的内容171二、竣工决算的编制172三、新增资产价值的确定173【工作笔记】新增固定资产价值费用计算注意事项174