房屋建筑与装饰工程估价（全国消耗量定额版）.pdf下载

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房屋建筑与装饰工程估价（全国消耗量定额版） 作　者： 程建华，王辉 出版时间： 2018 内容简介 　　本书重点讲解了房屋建筑与装饰工程估价的基本原理和方法，并根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的工程量计算规则，详细讲解了清单工程量的编制方法。针对现阶段承包人投标报价时都需要以消耗量定额为编制依据的现实，专门以《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》，按照《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》的要求计算企业管理费和利润，结合人工、材料、机械的市场价格，给出了工程量清单综合单价的组价过程。每章都通过应用案例，详细讲解工程量和综合单价的计算步骤。钢筋工程依据16G101系列平法图集，介绍了钢筋工程量的计算方法。 本书既有理论阐述，又有方法、实例，实用性较强。可作为高等院校本科、高职高专工程管理、工程造价、建筑工程等工程造价类课程的教材，也可供建设单位、施工单位、工程造价咨询单位等从事造价管理工作的人员学习参考。 目录 第一章绪论1 第一节工程估价概述1 一、工程估价的概念1 二、工程估价的特征2 三、工程估价方法3 四、工程造价职能4 五、工程造价的作用5 第二节工程造价咨询管理制度6 一、工程造价咨询企业资质管理6 二、造价工程师执业资格管理9 第三节工程造价管理制度的产生与发展11 一、国外工程造价管理制度的产生与发展11 二、我国工程造价管理制度的产生与发展12 习题13 第二章工程造价构成14 第一节概述14 一、建设项目概述14 二、建设项目总投资及其构成15 第二节建筑安装工程费用构成16 一、建筑安装工程费用项目组成（按费用构成要素划分）16 二、建筑安装工程费项目组成（按造价形成划分）22 三、建筑安装工程费的计算25 第三节设备及工器具购置费用26 一、设备购置费27 二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算30 第四节工程建设其他费用30 一、土地使用费31 二、与项目建设有关的其他费用32 三、与未来企业生产经营有关的其他费用35 第五节预备费及建设期贷款利息36 一、预备费36 二、建设期贷款利息37 习题37 第三章工程定额原理与编制42 第一节建设工程计价42 一、工程计价基本原理42 二、建设工程计价标准和依据43 三、工程量清单计价程序44 四、工程定额体系44 五、建筑工程定额的性质44 第二节施工定额的编制45 一、施工过程分解及工序工作时间研究46 二、人工消耗量定额的编制48 三、材料消耗量定额的编制50 四、机械台班消耗量定额的编制52 第三节预算定额的编制53 一、预算定额及其基价53 二、预算定额中人工费的计算54 三、预算定额中材料费的计算57 四、预算定额中施工机具使用费的计算58 五、预算定额基价编制60 六、预算定额的应用61 第四节其他计价性定额的编制62 一、概算定额的编制62 二、概算指标的编制62 三、投资估算指标的编制63 习题66 第四章工程量清单及其编制70 第一节概述70 一、工程量清单计价与计量规范概述70 二、工程量清单计价的适用范围70 三、工程量清单计价的作用71 第二节工程量清单的编制72 一、招标工程量清单的编制依据72 二、分部分项工程项目清单的编制72 三、措施项目清单74 四、其他项目清单74 五、规费、税金项目清单75 六、工程计价相关表格75 习题76 第五章建筑面积计算78 第一节概述78 一、建筑面积的概念78 二、建筑面积的作用78 三、商品房建筑面积计算79 第二节建筑面积计算规范80 一、总则80 二、术语80 三、计算建筑面积的规定81 四、应用案例87 习题88 第六章土石方工程计量与计价93 第一节土方工程计量与计价93 一、清单计算规范相关规定93 二、全国消耗量定额相关规定96 三、全国消耗量定额工程量计算规则98 四、应用案例102 第二节石方工程计量与计价106 一、清单计算规范与计价办法相关规定106 二、全国消耗量定额相关规定107 三、全国消耗量定额工程量计算规则107 四、应用案例108 第三节土石方回填计量与计价109 一、计价规范与计价办法相关规定109 二、全国统一消耗量定额相关规定110 三、全国消耗量定额工程量计算规则110 四、应用案例110 习题113 第七章地基处理与边坡支护工程计量与计价115 第一节地基处理工程计量与计价115 一、计价规范与计价办法相关规定115 二、全国消耗量定额相关规定117 三、全国消耗量定额工程量计算规则118 四、应用案例119 第二节基坑与边坡支护计量与计价120 一、计价规范与计价办法相关规定120 二、全国消耗量定额相关规定122 三、全国统一定额工程量计算规则122 四、应用案例122 习题127 第八章桩基工程计量与计价128 第一节打桩工程计量与计价128 一、计价规范与计价办法相关规定128 二、全国消耗量定额相关规定129 三、全国统一定额工程量计算规则130 四、应用案例130 第二节灌注桩计量与计价132 一、计价规范与计价办法相关规定132 二、全国消耗量定额相关规定133 三、全国统一定额工程量计算规则134 四、应用案例134 习题136 第九章砌筑工程计量与计价137 第一节砖砌体、砌块砌体工程计量与计价137 一、计价规范与计价办法相关规定137 二、全国消耗量定额相关规定141 三、砌筑工程主要分项项目的工程量计算方法143 四、应用案例148 第二节石砌体及非混凝土垫层150 一、计价规范与计价办法相关规定150 二、全国消耗量定额相关规定153 三、全国统一定额工程量计算规则153 四、应用案例153 习题155 第十章混凝土及钢筋混凝土工程计量与计价158 第一节现浇混凝土工程计量与计价158 一、现浇混凝土基础158 二、现浇混凝土柱162 三、现浇混凝土梁165 四、现浇混凝土墙168 五、现浇混凝土板171 六、现浇混凝土楼梯175 七、现浇混凝土其他构件及后浇带178 第二节预制混凝土工程计量与计价182 一、清单计算规范与计价办法相关规定182 二、全国消耗量定额相关规定185 三、全国消耗量定额工程量计算规则186 习题186 第十一章钢筋工程量平法计算188 第一节钢筋工程概述188 一、钢筋算量基础知识188 二、清单计算规范相关规定194 三、全国消耗量定额相关规定196 四、全国消耗量定额工程量计算规则196 第二节梁平法钢筋工程量的计算197 一、梁的平面表示方法197 二、梁中钢筋工程量的计算201 三、应用案例208 第三节板的钢筋工程量计算210 一、有梁楼盖板平法施工图制图规则210 二、梁楼盖平法施工图制图规则213 三、板的钢筋工程量计算214 四、应用案例218 第四节柱的钢筋工程量计算219 一、柱的平面表示方法219 二、柱内钢筋工程量计算222 三、应用案例225 习题226 第十二章门窗工程计量与计价229 第一节门工程计量与计价229 一、清单计算规范相关规定229 二、全国消耗量定额相关规定232 三、全国消耗量定额工程量计算规则233 四、应用案例234 第二节窗工程计量与计价236 一、清单计算规范相关规定236 二、全国消耗量定额相关规定239 三、全国消耗量定额工程量计算规则239 四、应用案例240 第十三章屋面防水及保温隔热防腐工程计量与计价242 第一节屋面及防水工程计量与计价242 一、计价规范与计价办法相关规定242 二、全国消耗量定额相关规定244 三、工程量计算规则245 四、应用案例246 第二节保温、隔热、防腐工程计量与计价249 一、清单计算规范相关规定249 二、全国消耗量定额相关规定252 三、全国消耗量定额的工程量计算规则253 四、应用案例253 习题255 第十四章装饰工程计量与计价258 第一节楼地面装饰工程计量与计价258 一、全国清单计算规范相关规定258 二、全国消耗量定额相关规定262 三、全国消耗量定额工程量计算规则262 四、应用案例263 第二节墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程269 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》规定269 二、全国消耗量定额相关规定273 三、全国消耗量定额工程量计算规则274 四、应用案例275 第三节天棚工程计量与计价279 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)工程量计算规则279 二、全国消耗量定额相关规定280 三、全国消耗量定额工程量计算规则281 四、应用案例282 第四节油漆、涂料、裱糊工程计量与计价285 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》工程量计算规则285 二、全国消耗量定额相关规定289 三、全国消耗量定额工程量计算规则290 四、应用案例292 第五节其他装饰工程计量与计价295 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》工程量计算规则295 二、全国消耗量定额相关规定299 三、全国消耗量定额工程量计算规则300 习题301 第十五章拆除工程计量与计价304 第一节主体工程拆除计量与计价304 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定304 二、全国消耗量定额相关规定306 三、全国消耗量定额工程量计算规则306 四、应用案例307 第二节装饰工程拆除计量与计价309 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定309 二、全国消耗量定额相关规定311 三、全国消耗量定额工程量计算规则312 四、应用案例312 习题313 第十六章措施项目计量与计价314 第一节脚手架工程计量与计价314 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定314 二、全国消耗量定额相关规定315 三、全国消耗量定额脚手架计算规则317 四、应用案例317 第二节混凝土模板及支架(撑)工程计量与计价321 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定321 二、全国消耗量定额相关规定322 三、全国消耗量定额模板工程量计算规则324 四、应用案例325 第三节垂直运输及超高增加费计量与计价327 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定327 二、全国消耗量定额相关规定328 三、全国消耗量定额工程量计算规则328 四、应用案例329 第四节大型机械设备进出场及安拆计量与计价331 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定331 二、全国消耗量定额相关规定331 三、全国消耗量定额工程量计算规则332 四、应用案例332 第五节施工排水、降水计量与计价334 一、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50500—2013)规定334 二、全国消耗量定额相关规定334 三、全国消耗量定额工程量计算规则334 四、应用案例335 习题336 第十七章工程合同价款的约定与支付338 第一节 工程合同价款的约定338 一、工程合同价款的概念338 二、工程合同价款的约定338 第二节工程预付款和安全文明施工费的支付339 一、工程预付款339 二、安全文明施工费的支付与使用341 第三节工程计量与进度款支付342 一、工程计量342 二、进度款支付343 第四节工程合同价款调整346 一、法规变化类合同价款调整事项346 二、工程变更类合同价款调整事项347 三、物价变化类合同价款调整事项349 四、工程索赔类合同价款调整事项351 第五节竣工结算与支付353 一、工程竣工结算的编制354 二、竣工结算的程序355 三、竣工结算价款的支付355 习题356 课后习题参考答案361 参考文献363